для нормальной работы КС ( Круглага Стала) по редакции закона об АО считаю необходимым привести базовую стоимость объектов недвиги к реальным показателям рынка, в связи с чем возникает несколько вопросов к КС : 1. базовые цены 2. налоги на недвигу 3. взаимосвязанные с этими изменениями законы
|
Прошу подумать о методике , принципах, лабораторных опытах на крысах и прочих школьных гадостях при которых будет понятное и болемене справедливое и технически осуществимое определение базовой стоимости некоего усредненного объекта недвижимости Рашки.
|
переношу все права и обязанности из ДУМЫ КС в данную ветку ( т.е. спикеры и приглашенные из ветки длинная ссылка ) ( в КС пусть продолжаются дебаты, естессно, но здесь я задаю конкретную тему для обсуждения, ибо она по итогам потребует и технической реализации . ..возможно, довольно серьезной)
|
без определения правильных цен и увязки их на налогообложение никакой закон об АО не будет работать
|
сразу оговорюсь ... .есть РОБО и есть ПРОМ
прошу в своих мыслях разделить эти два понятия РАЗ И НАВСЕГДА!
РОБО - это картинка прома, не более! так сказать, сладкий сон о том, что я промышленник)))
|
2 amba: я на эту тему говорил с Денисом относительно недавно, было признано слишком сложно и неактуально.
Как я оцениваю: 1. Натурпром: а) стоимость участка (по СС создания аналогичного участка в баксах) б) стоимость мата по текущей цене в березке (в баксах) в) стоимость апов (кол-во апов * стоимость ресурсов для апа по текущим ценам) - это в рашках г) стоимость стройки в рашках (раньше всегда пренебрегал, но сейчас это 250 ярд на объект с 10к часов) дальше для продажи на аукционе я все перевожу в рашки (бакс - по средней в системе на данный момент), вычитаю процентов 15-20, т.к. экономлю на налоге на продажу ресурсов, маты обычно со скидкой по блицу + роялти 2, и дальше, если покупатель готов идти на перехват - выставляю по базовой и оплату на банк по оценке, а если покупатель не хочет рисковать либо его просто нет - добавляю 10% аукциона и выставляю.
2. Робопром: считаю только мат и участок по той же схеме, учет стройки сделает объект неадекватно дорогим, да и все залежи крупного робопрома строили в основном самостроем в параллеле - засевали район целиком и он "вызревал" через 50-100 дней, т.е. затрат на стройки не было. Учет апов сложен, табличка только у Дениса, а самому восстанавливать лениво да и не нужно.
Для оценки, а не для продажи, стройку нужно выкинуть - слишком волатильная вещь, остальное можно сделать (теоретически), хотя некоторые вопросы по оценке участков требуют обсуждения - это мультибонус и допучастки по соточке.
|
to Park_Bom Чуть не так . . .я ветку создал, но спикеры далее в ней вы с сорандом .. ..вот и думайте, как и что выдумать из рельной ситуации Рашки, чтобы таки привести базовую ПРОМА в русло логики а моя задача претворить ваше решение в жизнь . . Это уже моя проблема
и повторюсь ( ты не успел прочитать, я редактировал) забудьте про РОБО . ..речь только о ПРОМЕ ( как вы называете его - натурПром)
|
совет: действуйте, как астрономы) плюс/минус парсек или световое тысячелетие .. . главное, чтобы было понятно всем, как именно определяется ценник на его конкретный объект
в конце концов, никто не мешает в в формулу ввести коэффициент, где робо будет иметь ЕДИНИЦУ , а пром - 5-или 100 . . . . ну или пром будет ЕДИНИЦЕЙ, а РОБО 0.01 или типа того
|
для затравки можно посмотреть форум в ТУманке с ценами на участки для своих http://www.rashka.ru/t.htm?n=13661это стоимость участков плюс, стоимость матов плюс, стоимость строительства ( вот как её привязать к текущему моменту - не знаю) плюс, стоимость апов на данный момент почти все представлено в Березке, а если что не представлено - можно выставить, это же не сложно думайте шире, господа . ..чуть шире курс Бакса - вот проблема! Но! можно же раз в некоторое время фиксировать курс руками, не обязательно привязывать все это к спекуляциям ... ибо пересчеты коснутся всей рашки, а это нагрузка на сервер ... Например, раз в месяц ЦБ публикует курс БАкса. .или не раз в месяц, а просто какой курс ЦБ зафиксировал, такой и действует или еще как . . .главное, чтобы это не было слишком сложно технически
|
Не в тему скажу. А себестоимость часов прома при использовании баксороботов уже обсуждалась?
|
to dr._House ничо се не в тему...просто супер вопрос! Браво, Док!
|
2 sorand: и все же вопрос СС часов и базовой прома никак не связаны))
|
итаг . ..
формула, учитывающая стоимость покупки района+стоимость бонуса+ стоимость мата в березке + стоимость мата в березке
принимается?
|
стоимость строительства при этом равна =0
|
и пофиг, если мат или ап можно произвести на проме . .это просто удешевляет произведение, не более
|
парни, вы не думайте, что это проходная ветка ...
если не будете участвовать, я сам введу эту базовую стоимость в итоге, т.к. понимаю, что текущая база - глупость уже немеренная
и даже предвижу реакцию Дениса . .он просто поднимет базу в 10 раз не трогая налоги
а моя цель - НАЛОГИ! чтобы был баланс
|
стоимость строительства нет смысла учитывать, т.к. любой перс может построить самостоятельно . .в одно рыло )))
|
to amba
Стоимость районов, бонусов и матов ясны.
Самое сложное посчитать справедливо стоимость 9ти апов, львиную часть которых составляют жб с цементом. Сегодня ЖБ почти 40 лямов стоит, летом он стоил 6 лям, в сентябре 20 лям, но эта тенденция вечно продолжаться не будет, наступит однажды перепроизводство цементников и цены резко пойдут вниз.
Предлагаю ввести в формулу средневзвешенную стоимость аренды часа по всем объектам для определения справедливой цены отдельно взятого ресурса, чтобы в последствии определить стоимость самого апа. Когда на одном объекте аренда 4к, а на другом 140К это НЕ нормально! Средняя "температура" по всем объектам ~20-25К за час. Т.е для оценки справедливой цены апа рассчет стоимости жб в формуле будет использоваться не текущая аренда цементников по 140К, а средневзвешенные 25к.
|
to Дима_Рашкин я бы предложил в коэффициент ввести 1-2-3...-9-10
т.е. цифры апов
главное не это .главное, базовое . ..сколько стоит первый ап . .а далее просто
|
И стоимость мата не за чем учитывать. ИБО - её меняет Денис, в зависимости от конъюнктуры (как было с гиперами при массовом увлечении АЗ) это происходит не так уж часто, но изменения - кардинальные. Кроме того, часть матов можно вытащить из сундука, сундук можно купить за рашки, или в Берёзке, или получить нахаляву по ссылке в соцсети или другим способом (украсть как волдырь). Так же некоторые маты падают в боях. Всё это - фуфул и к стоимости конкретного объекта прома не относится. З.Ы.; чуть позже выложу свой вариант расчёта.
|
to Дима_Рашкин не усложняй, есть проще способ и он уже работает, который учитывает твой вариант, ибо он в целом - разумен.
|
to sorand_1 вот и выложи . .а не критикуй
критикуев тут дохрелиион
|
to amba пока некогда умно вещать, быстро могу тока глупости выкладывать...=)
|
|
to sorand_1
Стоимость более мене адекватно отображет стаканных ресов, когда данные обновляются при наступлении нового дня. Но кто тебе адекватно посчитает собачек, трубы, домны и прочее?
|